יועץ משכנתאות מחיר למשתכן – תוכנית
תוכנית מחיר למשתכן נשמעת על פניו כמו דרך טובה לזוגות צעירים להעלות את הסיכויים לרכוש דירה. אכן יש לתוכנית מחיר למשתכן יתרונות מסוימים. ישנה למשל אפשרות לקבל משכנתא גבוהה יותר, כי גובה המשכנתא המירבי יהיה על פי מחיר הדירה בשוק ולא על פי מחירה במסגרת מחיר למשתכן, כך שאחוז המימון בפועל הוא גבוה יותר. יתרון נוסף הוא הטבה מסוימת בריבית במסלול זכאות. היתרונות קורצים מאוד לזוגות רבים הנרשמים לתוכנית אך יועץ משכנתאות מחיר למשתכן בעל ניסיון בהתאמת משכנתאות לרוכשי דירות בתוכנית זו יוכל להעיד שלא הכל ורוד ושיש גם חסרונות ואתגרים או בעיות שצצות בהמשך שאותם זוגות לא לקחו בחשבון.
מדוע מומלץ להתייעץ עם יועץ משכנתאות מחיר למשתכן?
כאמור, ישנם גם חסרונות לתוכנית ובעיות שהזוגות לא צופים בתחילת הדרך, זאת גם כי הצגת הדברים נעשית במהירות וישנו רצון "לתפוס" את הדירה המתאימה ביותר, כך שרבים מבצעים את הרכישה במקום מבלי להתייעץ עם יועץ משכנתאות מחיר למשתכן. הדבר אינו מומלץ. כדאי להתייעץ ולראות את התמונה הרחבה יותר. ראשית, חתימה על חוזה מיד לאחר הכנס אליו מוזמנים משתתפי התוכנית לא מומלצת כי רבים עושים זאת מבלי שקיבלו עדיין אישור עקרוני למשכנתא, דבר המעמיד את העסקה כולה בסימן שאלה. גם מחיר הדירה לא לגמרי ברור כשנרשמים לתוכנית. זכיה באחד המקומות האחרונים מותירה את האפשרות לרכישת הדירות שנשארו שהן לרוב היקרות יותר. לכן, חשוב למצוא את המשכנתא המתאימה ביותר למרות אותם חסרונות. חשוב גם לקחת בחשבון שתשלום המשכנתא מתחיל עם הרכישה ולא עם הכניסה לדירה כך שבמשך מספר שנים יהיה תשלום שכר דירה ומשכנתא יחד וגם לכך רוב הזוגות זקוקים לפתרון ולכן יש להכין תכנית כלכלית לתקופה זו.
משכנתא במחיר למשתכן- רק עם מומחה בתחום
נגענו באופן כללי בבעיות שיכולות לצוץ בתוכנית מחיר למשתכן או דברים שהמשתתפים בתוכנית אינם מודעים להם. מכאן החשיבות הרבה בבחירת יועץ משכנתאות מחיר למשתכן שיש לו ניסיון רב ביעוץ לזוגות המשתתפים בתוכנית, שהצליח למרות תנאים מאתגרים למצוא לזוגות אלה את המשכנתא המתאימה ביותר עבורם. חשוב לבדוק שליועץ המשכנתאות יש ניסיון רב בתחום בכלל ולגבי מחיר למשתכן בפרט.
ניר עילם הוא יועץ משכנתאות בעל ניסיון רב המייעץ גם לזוגות בתוכנית מחיר למשתכן במקצועיות תוך מציאת הפתרונות הטובים עבורם. מוזמנים ליצור קשר.
