החיסכון שלכם
ההצלחה שלנו!

החיסכון שלכם
ההצלחה שלנו!

זה הזמן להצטרף למאות לקוחות מרוצים
ולחסוך עשרות אלפי שקלים בלקיחת משכנתא 

לשיחת ייעוץ ראשונית חינם:

נעים מאוד, שמי ניר עילם

"בחירת השותף הנכון לקבלת החלטות פיננסיות יכול לחסוך לכם הרבה מאוד כסף"

נעים מאוד, שמי ניר עילם
אני בן 42, נשוי למאיה ואב לזוהר, אור והילה.
יועץ משכנתאות וחבר בהתאחדות יועצי המשכנתאות בישראל.
אחרי למעלה מ-800 תיקים שטיפלתי בהם במשך 12 שנות
פעילותי בתחום ייעוץ משכנתאות כשחסכתי לזוגות ומשפחות סכומים של מאות אלפי שקלים,
אני יכול לספר לכם שהסיפוק שאני מקבל מהידיעה שעזרתי הכוונתי והשגתי לכם את התנאים הטובים ביותר וקידמתי אתכם למטרות שלכם .

איתכם יד ביד לאורך כל התהליך

שוקלים לקחת משכנתא אבל חוששים? בואו נדבר

תחומי הפעילות שלי

מיחזור משכנתא
למקסימום חיסכון

ייעוץ והכוונה
לרכישת דירה

בניית תמהיל
משכנתא

משכנתא
לגיל השלישי

משכנתא
למסורבים

0 -

הורדת החזר ממוצעת

0 +

חסכון ממוצע

0 +

לקוחות מרוצים

0 +

שנות ניסיון

לקוחות מספרים

תודה על השירות המקצועי והליווי הצמוד לאורך כל הדרך. בזכותך חסכנו המון!! בהחלט אמליץ על שירותך. תודה רבה!

אלרן ומיטל אלטמן חסכו בזכות ליווי משכנתא

ניר,תודה רבה!! בתקופה כל כך מאתגרת במיוחד כלכלית, אתה ידעת למצוא עבורי את אפיק המימון המתאים והנכון עבורי, מה שעזר לי להוריד מעלי את עול ההלוואות והתחייבויות שונות באשראי

נטע אלימלך שינתה את ההתנהלות הפיננסית שלה

תודה על השירות המדהים !!! דאגת ללוות אותנו בכל שלב ..וגם לענות בשעות לא שעות ולכל שאלה גם אם שאלנו בפעם המאה. בזכותך קיבלנו את המסלול הטוב ביותר ובקלילות ובלי הרבה טירטורים.ממליצה לכל מי שצריך משכנתא או מיחזור לפנות אלייך.

נופר ומתן דיין מצאו את המסלול הטוב ביותר עבורם

ממליץ על ניר עילם בנאדם רציני , מקצועי ואמין. היה זמין לכל שאלה בכל שעה. לקחתי משכנתא דרכו וקיבלתי תנאים מצויינים בטוח שהמליץ עליו לכל חבריי.

גבריאל יוסף

אהלן ניר מה שלומך? עכשיו אחרי שחזרתי לארץ רוצה לומר גם כאן בעמוד שלך המון המון תודה! שירות הכי מקצועי ואישי שיש, עושה את העבודה בשקט וביעילות ובלי הפתעות. תהיה בטוח שאמליץ לכל מי שיצטרך. אלוף!

אלכס טופור

אל תהססו לשאול, ידע זה כוח!

ובמקרה הזה, גם יכול להיות שווה הרבה מאוד כסף....

יועץ משכנתא מוסמך הוא גורם מקצועי שאינו תלוי באף בנק והאינטרס היחידי שלו הוא טובת הלקוח.המטרה לייצר עבורו את המשכנתא המיטבית עבורו אחרי בדיקת מכלול הנושאים הפיננסים ויכולת ההחזר של הלקוח. בעוד שיועץ מטעם הבנק הוא בעל אינטרס לטובת הבנק אותו הוא מייצג בלבד.

בהחלט כן, יועץ משכנתא יודע לייצר מכרז בין בנקים ולערוך השוואות ולסחוט את הלימון עבור הלקוח עד תום. על מנת שלקוח יוכל לבצע מכרז עליו לגשת למספר בנקים ולדאוג לקבל אישורים מכמה בנקים, לרוב בגלל קשיי בירוקרטיה מהבנקים וחוסר זמן רוב האנשים מסתפקים בהצעה או שתיים ואז מחליטים.

הדבר אולי החשוב ביותר שהיועץ עושה הוא בונה תמהיל משכנתא נכון עבור הלקוחות. כל עסקה וכל לקוח שונה, ויש להתייחס לכל פרמטר בצורה מקצועית, כמו יכולת החזר של הלקוחות, אופי הרכישה ,ורמת הסיכון שהלקוח מעוניין לקחת בעת נטילת המשכנתא.

מיחזור משכנתא הוא תהליך נטילת משכנתא לכל דבר ,המשכנתא הישנה נמחקת ובמקומה מתחילה משכנתא חדשה ,הדבר כמובן תלוי בתנאים הקיימים שיש ללקוח ומה אפשרויות ההוזלה הניתנות .מיחזור ניתן לעשות בכל זמן ובכל עת ובתקופות שהריביות נמוכות מאוד משתלם לעשות זאת ולקבע את התנאים החדשים לאורך חיי המשכנתא.

כן אפשרי בין אם זה להרחבת הבית אושיפוץ או אפילו לטובת איחוד הלוואות קיימות ולייצר החזר חודשי אחיד ונמוך.

חשוב לוודא כי היועץ הוא גורם מוסמך ע"י הבנקים עם עדיפות לחבר בהתאחדות היועצים.

בגדול אפשרי תוך חודש להעמיד משכנתא, כמובן שאין זה אומר שזהו הזמן האידיאלי, הזמן הנכון להתחלת תהליך משכנתא הוא 3 חודשים לפי המועד בו נרצה לקבל את הכסף, בכל עסקת רכישת יכולים להיות עיכובים או תהליכים שעדיף שייעשו בלי לחץ מיותר וייתנו את הזמן הדרוש לביצוע מיטוב של תנאי המשכנתא.

אחת הטעויות שקורות היא סדר הפעולות שקורה להרבה רוכשי דירות אשר חותמים על חוזה ומתחייבים לתשלום מתוך ידיעה כי ייגשו לבנק בבוא העת ויוכלו לקבל, כאן לעיתים קורה מצב שהבנק אינו מוכן לאשר את הסכום המבוקש ,מצב זה יכול להיות מאוד מאתגר וקשה היות שהרוכש התחייב להעברת כספים מתוך הסתמכות כי הבנק יעשה זאת אך הבנק מסרב ונוצר "פלונטר" .ולכן ההחלטה מה לרכוש וכמה משכנתא נצטרך חייבת להיות מגובה באישור עקרוני מטעם הבנק

לא מצאתם את התשובה לשאלה שרציתם לשאול? בואו נדבר!

כל הזכויות שמורות © ניר עילם 2021

דילוג לתוכן