עם נוכחות בענף מאז 2012 ולמעלה מ-5 שנים של פעילות המשרד, יועץ המשכנתאות ניר עילם מציע ניסיון עשיר ומומחיות מוכחת. אנו פועלים ממשרדנו בנתניה, אך מציעים את שירותינו לכל הארץ, כולל אילת ורמת הגולן.
המשרד מתמחה במשכנתאות ומימון, שירותינו מכסים תחומים שונים כגון משכנתאות בעבור רכישת נדל"ן, מיחזור משכנתא, הלוואות לכל מטרה ואף משכנתא למסורבים ומשכנתא הפוכה המותאמת לגיל השלישי. מה שמייחד אותנו הוא המחויבות שלנו לספק שירות מותאם בדיוק לצרכים שלכם; משרד הבוטיק שלנו מבטיח שתקבלו יחס אישי באמצעות ייעוץ פרטי ואף מספק מעטפת של ייעוץ בנושאי כלכלת המשפחה ביטוחים פנסיה, השקעות וניתוחי כדאיות וסיוע ברכישת נדלן.
צרו עמנו קשר על מנת להנות ממגוון השירותים הנרחב שלנו, הגישה המקצועית והמגע המותאם אישית שמייחד אותנו בתעשייה.
יועץ משכנתא מוסמך הוא גורם מקצועי שאינו תלוי באף בנק והאינטרס היחידי שלו הוא טובת הלקוח.המטרה לייצר עבורו את המשכנתא המיטבית עבורו אחרי בדיקת מכלול הנושאים הפיננסים ויכולת ההחזר של הלקוח. בעוד שיועץ מטעם הבנק הוא בעל אינטרס לטובת הבנק אותו הוא מייצג בלבד.
בהחלט כן, יועץ משכנתא יודע לייצר מכרז בין בנקים ולערוך השוואות ולסחוט את הלימון עבור הלקוח עד תום. על מנת שלקוח יוכל לבצע מכרז עליו לגשת למספר בנקים ולדאוג לקבל אישורים מכמה בנקים, לרוב בגלל קשיי בירוקרטיה מהבנקים וחוסר זמן רוב האנשים מסתפקים בהצעה או שתיים ואז מחליטים.
הדבר אולי החשוב ביותר שהיועץ עושה הוא בונה תמהיל משכנתא נכון עבור הלקוחות. כל עסקה וכל לקוח שונה, ויש להתייחס לכל פרמטר בצורה מקצועית, כמו יכולת החזר של הלקוחות, אופי הרכישה ,ורמת הסיכון שהלקוח מעוניין לקחת בעת נטילת המשכנתא.
מיחזור משכנתא הוא תהליך נטילת משכנתא לכל דבר ,המשכנתא הישנה נמחקת ובמקומה מתחילה משכנתא חדשה ,הדבר כמובן תלוי בתנאים הקיימים שיש ללקוח ומה אפשרויות ההוזלה הניתנות .מיחזור ניתן לעשות בכל זמן ובכל עת ובתקופות שהריביות נמוכות מאוד משתלם לעשות זאת ולקבע את התנאים החדשים לאורך חיי המשכנתא.
כן אפשרי בין אם זה להרחבת הבית אושיפוץ או אפילו לטובת איחוד הלוואות קיימות ולייצר החזר חודשי אחיד ונמוך.
חשוב לוודא כי היועץ הוא גורם מוסמך ע"י הבנקים עם עדיפות לחבר בהתאחדות היועצים.
בגדול אפשרי תוך חודש להעמיד משכנתא, כמובן שאין זה אומר שזהו הזמן האידיאלי, הזמן הנכון להתחלת תהליך משכנתא הוא 3 חודשים לפי המועד בו נרצה לקבל את הכסף, בכל עסקת רכישת יכולים להיות עיכובים או תהליכים שעדיף שייעשו בלי לחץ מיותר וייתנו את הזמן הדרוש לביצוע מיטוב של תנאי המשכנתא.
אחת הטעויות שקורות היא סדר הפעולות שקורה להרבה רוכשי דירות אשר חותמים על חוזה ומתחייבים לתשלום מתוך ידיעה כי ייגשו לבנק בבוא העת ויוכלו לקבל, כאן לעיתים קורה מצב שהבנק אינו מוכן לאשר את הסכום המבוקש ,מצב זה יכול להיות מאוד מאתגר וקשה היות שהרוכש התחייב להעברת כספים מתוך הסתמכות כי הבנק יעשה זאת אך הבנק מסרב ונוצר "פלונטר" .ולכן ההחלטה מה לרכוש וכמה משכנתא נצטרך חייבת להיות מגובה באישור עקרוני מטעם הבנק
באתר https://ne-finance.co.il/ נעשו מאמצים להנגיש את תכני האתר לכלל האוכולוסיה.
אתר שמוגדר “אתר נגיש” אמור לספק חווית גלישה נעימה ונוחה לכולם. מדובר על אתר ידידותי ,זמין 24 שעות ביממה לשימוש עבור אנשים עם מוגבלויות, לקויות ואנשים המתקשים בהפעלת המחשב והאינטרנט.
אתר נגיש מאפשר לכלל הגולשים לגלוש בנוחות ובמהירות ולהינות מהתכנים והשירותים המוצעים באתר בצורה הטובה ביותר ללא הבדלים בגישה.
האתר נבנה והונגש למענכם בהתאם להוראות הנגישות המופיעות ב – W3C’s Web Content Accessibility Guidelines 2.0, level AA
אנחנו משתמשים בתוסף וורדפרס הנקרא “One Click Accessibility” אשר מסייע בהנגשת האתר עבור כל מי שצריך ורוצה.
בלחיצה על הכפתור הנגישות הכחול ייפתח תפריט נגישות עם כלי עזר שונים כפי שמצויין בתמונה:
רכיבי צד ג’ – ישנם רכיבי צד ג' שנמצאים באתר – ומוטמעים ממקורות חיצוניים, רכיבים אלו עלולים לעבוד שלא כשורה באמצעות שימוש בתוסף. אנו מצטערים על אי הנוחות שעלולה להיות כרוכה מהיכולות הטכניות של כלים אלו. במידה ונתקלתם בקושי ואתם מעוניינים שננגיש עבורכם את התוכן יותר מנשמח, אנא צרו איתנו קשר דרך
לכתובת המייל nralm23@gmail.com ואנו נדאג לתמוך בבקשה במהירות ויעילות.
אנו עושים את מירב המאמצים להציג אתר נגיש שנדרש על פי חוק, אנו משתדלים לשמור ולתחזק את האתר ברמה הטובה ביותר. במידה ומצאתם ו\או נתקלתם בקשיים בגלישה באתר, אל תהסס\י לדווח לנו בטופס צרו הקשר באתר
אנו נטפל בבעיה ונחזור אליך בהקדם עם פרטים על טיפולה.
הצהרת הנגישות עודכנה לאחרונה בתאריך: 17/01/2022
אם אתם עומדים לפני קניית דירה ראשונה עניין לקיחת המשכנתא הוא ללא ספק אחד העניינים הבוערים לכם ביותר. לרוב הזוגות והמשפחות בארץ אין את היכולת לרכוש דירה ללא לקיחת משכנתא בסכום גבוה והחזרתה נמשכת שנים רבות. בשל כך, התנאים בהם תהיה המשכנתא הם קריטיים. הבדלים שנראים קטנים בין החזר חודשי גבוה יותר להחזר מעט נמוך ממנו מצטברים והופכים להיות פער של עשרות אלפי שקלים. לכן, חיפוש ייעוץ משכנתאות מומלץ מאוד במיוחד לפני קניית דירה ראשונה ולקיחת משכנתא ראשונה. עם זאת הוא גם מומלץ כאשר אתם קונים דירה חדשה במקום הקיימת ומחפשים את הדרך הטובה ביותר לקבל משכנתא: האם להמשיך את הקיימת? לסלק אותה ולהתחיל את החדשה או לדחות את החדשה. יועץ משכנתאות מומחה בתחום ימצא את הפתרון הטוב ביותר עבורכם.
כאשר אתם מתעניינים במשכנתא, יועץ משכנתאות מטעם הבנק מסביר לכם על הדברים, פורש את האפשרויות שיש לכם, את המסלולים ואת תמהילי המשכנתא האפשריים. עם זאת, חשוב לזכור שיועץ משכנתאות של הבנק מטבע הדברים מייצג את הבנק ואת האינטרסים שלו. הוא יכול לנסות לסייע לכם עד גבול מסוים תוך שמירה על האינטרסים ועל הרווח של הבנק. לכן, ייעוץ משכנתאות מומלץ לקחת באופן פרטי. ליווי של יועץ משכנתאות שהוא אובייקטיבי ואף מעבר לכך- מייצג את הצד שלכם ודואג לאינטרסים שלכם יכול לעשות הבדל גדול בתנאי המשכנתא. היועץ יכול לבנות לכם תמהיל משכנתא רצוי, לייעץ לכם לפני פגישות בבנקים או בבחירת האופציה המתאימה ביותר ואף לייצג אתכם במו"מ מול הבנקים ולהשיג תנאים טובים יותר.
בחירת יועץ משכנתאות- צעד חשוב לתנאי משכנתא טובים יותר
כאשר אתם מחפשים ייעוץ משכנתאות מומלץ, צריכה להיות לנגד עיניכם המטרה ארוכת הטווח שהיא חיסכון במשכנתא שכאמור במצטבר יכול להגיע לעשרות ומאות אלפי שקלים ואף יותר. לכן, חשוב לחפש יועץ משכנתאות בעל ניסיון רב, יועץ משכנתאות שסייע ללקוחות רבים גם במצב מורכב כמו סירוב משכנתא. כדאי לחפש המלצות של אנשים שאתם סומכים על דעתם והיו מרוצים מהשירות שקיבלו.
ניר עילם הוא יועץ משכנתאות בעל ניסיון של מעל 12 שנה. הוא בוחן את הדברים אצל כל לקוח ומלווה אותו במקצועיות עד לקבלת המשכנתא המתאימה לו ביותר. מוזמנים ליצור קשר.
